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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：487 萬
- 參考單價：41.07 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統領財星大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.859 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.084 坪
- 共同使用：2.775 坪
- 土地面積：1.107 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資，不適合長期自住
此物件對於尋求「以租養貸」或資金有限的首次置產者具有一定吸引力，主要理由在於其地理位置優越、總價可控且裝潢齊全，能迅速產生租金收益。中區位於台中核心，生活機能完善，加上房屋近期更新過，能降低初期的維護成本。
然而，此物件存在明顯的硬傷。首先，標題與地址不符（標題寫北屯，實為中區），反映賣方資訊處理不夠嚴謹，購屋時需確認權狀與實際地點是否一致。其次，11 坪的空間極其壓縮，且位於頂樓，居住舒適度有限，若以長期家庭居住為目標，此物件並非理想選擇。最後，車位未含在內也是一筆潛在額外開銷。若您的目的是投資收租，此物件值得考慮；但若以自住房為主，建議尋找坪數較大或樓層較佳的物件。
問與答
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賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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